🏡продається дворівнева квартира з садом, фотовольтаїкою та інвестиційним потенціалом!

🏡продається дворівнева квартира з садом, фотовольтаїкою та інвестиційним потенціалом! Можлива купівля іноземцями без дозволу від МВС (MSWiA). Розташування: Сковарч, гміна Пщулки (Гданський повіт, Поморське воєводство) – вул. Гданська 34/2 Ціна пропозиції: 878 000 злотих Корисна площа приміщення: 83,80 м² Загальна площа (разом із прилеглими приміщеннями): 126,54 м² Сад у розпорядженні: бл. 200 м² ОПИС НЕРУХОМОСТІ Продається унікальне дворівневе житлове приміщення, яке є окремим об'єктом власності. Квартира безкоштовна в обслуговуванні (без регулярних адміністративних внесків/чиншу), дуже тепла та частково облаштована. До складу нерухомості входять: Житлове приміщення: вітальня, спальня, додаткова кімната, кухня, ванна кімната, передпокій, тамбур площею 83,80 м² + велика тераса. Прилеглі приміщення: підвал площею 25,87 м², частково адаптований для житлових цілей (підключено світло, воду та опалення), а також прибудова площею 16,87 м² (підведені електричні та водопровідні мережі). Паркувальні місця: У розпорядженні власників є 2 закріплені паркомісця, що забезпечує повний комфорт і відсутність проблем із паркуванням. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ТА ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ Можливість виділення другої квартири: Приміщення охоплює 2 рівні. Існує технічна можливість зробити окрему, незалежну квартиру — на нижній рівень вже підведені та підключені комунікації (світло та вода). Ідеальне рішення для здачі в оренду або для двох поколінь! Прибудова під смарт-квартиру (кавалерку): Прилегла прибудова (16,87 м²) має величезний потенціал — її можна переобладнати під окрему, незалежну однокімнатну квартиру для здачі в оренду. Економія та низькі витрати: Квартира безчиншова! На прилеглій зеленій території встановлено ефективні фотоелектричні панелі, завдяки чому річні витрати на утримання та комунальні послуги є дуже низькими і становлять близько 850 злотих на місяць. Повне оснащення: Власники можуть залишити в квартирі всі меблі та техніку, що дозволяє заселитися без жодних додаткових фінансових вкладень. ТЕХНІЧНИЙ СТАН ТА КОМУНІКАЦІЇ Вікна: На першому рівні вже замінені на нові, сучасні вікна. Комунікації: Нова каналізаційна система. У приміщенні підключено швидкісний оптоволоконний інтернет. Стан будівлі: Дах покритий руберойдом. Повна відсутність вологи — квартира суха, доглянута і дуже тепла. САД ТА ОТОЧЕННЯ У розпорядженні мешканців — красиво облаштований зелений сад площею близько 200 м². На газоні безперешкодно розміщена фотоелектрична інсталяція. РОЗТАШУВАННЯ Доїзд до Гданська: До південних кордонів Гданська всього близько 10–12 км, а до самого центру (Старе Місто) — близько 20 км (бл. 35 хвилин їзди на автомобілі поза годинами пік). У Сковарчі є залізнична зупинка. Від адреси вул. Гданська 34 пішки до станції можна дійти всього за кілька хвилин. Регіональні потяги (Polregio) курсують регулярно, а поїздка до станції Гданськ-Головний (Gdańsk Główny) займає близько 20 хвилин. Близькість до Пруща-Гданського: Сковарч розташований всього за 5–7 км від Пруща-Гданського, який є головним адміністративним і торговим центром у цьому районі. Кільцева дорога Труймяста та автомагістраль А1: За п'ятнадцять хвилин можна доїхати до розв'язки Гданськ-Південь (Gdańsk Południe), що забезпечує швидкий доступ до швидкісної траси S7 (напрямок Варшава), Кільцевої дороги Труймяста (напрямок Гдиня) та автомагістралі А1 (напрямок Лодзь/Торунь). Уздовж вулиці Гданської курсують приміські та регіональні автобуси, які сполучають Тчев, Пщулки та Прущ-Гданський із Гданськом. Щиро запрошую до контакту та на перегляд! Тел.: 883960022 - Ірина