🏭 Рынок складов сбавил обороты: фокус смещается с квадратных метров на эффективность

Цена договорная

Продам Другое

🏭 Рынок складов сбавил обороты: фокус смещается с квадратных метров на эффективность После нескольких лет бурного роста российский рынок складской недвижимости вошёл в фазу стабилизации. Эксперты проекта RE-Digest отмечают: речь не о кризисе, а о переходе к «плато» — теперь главное не наращивать метры, а выжимать максимум из существующих площадей. 📦 Оптимизация вместо расширения Компании больше не спешат арендовать новые склады — дорогие кредиты, изменения логистики в пользу маркетплейсов и спад потребительского спроса заставляют считать каждую копейку. Бизнес пересматривает стратегию: сокращает себестоимость, оптимизирует хранение, но держит запасы выше нормы — на случай новых сбоев. 💸 Ставки стабилизировались, арендодатели стали гибче Средние арендные ставки остаются на уровне 11–12,5 тыс. руб. за кв. м в год. При долгих экспозициях скидки доходят до 15%, а собственники охотно дают арендные каникулы, чтобы избежать простоев. Дефицит температурных складов сохраняет их премию — коэффициенты достигают 1,8 от ставки «сухого» склада. 📊 После пика — устойчивое плато С 2023 года ставки удвоились, а нынешняя коррекция на 8–16% лишь нормализует рынок — они всё ещё вдвое выше уровня десятилетней давности. 🛒 E-commerce остаётся локомотивом Хотя активность онлайн-ритейла снизилась в 3 раза по сравнению с пиком 2023–2024 годов, на его долю всё ещё приходится около 30% сделок. Маркетплейсы теперь осваивают уже построенные под них BTS-площадки и задают стандарт технологичности. 📈 Перспектива Аналитики ожидают оживление к весне 2026 года, если ЦБ начнёт снижать ставку. А к 2027 году вдоль платных трасс Подмосковья введут 620 тыс. кв. м новых складов — уже не ради роста объёмов, а ради скорости оборота, энергоэффективности и цифровизации. Блог | Дзен | ВК | Канал | Бот | Реклама

👁 1 просмотров 📅 29.06.2026 🆔 474757

Местоположение

@LogisticAggregator

На сайте с 2026

Источник: @LogisticAggregator Открыть пост

Написать в Telegram

Вы являетесь владельцем канала @LogisticAggregator? Хотите получить контроль над этим профилем и управлять своими объявлениями напрямую? Узнать подробнее →

✓ Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в течение 1-2 рабочих дней.

Войти, чтобы написать