🛑 Российские застройщики жилья все чаще откладывают старт продаж на фоне охлаждения спроса, тем самым ограничивая выход

🛑 Российские застройщики жилья все чаще откладывают старт продаж на фоне охлаждения спроса, тем самым ограничивая выход доступного к покупке предложения на рынок, говорится в обзоре "Дом.РФ". По данным аналитиков компании, объем строящегося жилья с неоткрытыми продажами составил на 1 июня 2026 года 28,7 млн кв м, что составляет почти четверть от объема строящегося жилья в России. "Сопоставимая доля неоткрытых продаж в портфеле была только в начале 2023 года", – констатировали в "Дом.РФ". 🔜Также там обратили внимание, что в условиях высокой неопределенности будущего спроса застройщики стали медленнее открывать продажи – доля проектов с быстрым стартом продаж (до 30 дней после публикации проектной декларации) сокращается. По статистике "Дом.РФ", в 2022-2024 годах примерно у половины новых проектов продажи открывались в течение 30 дней, в 2025 году доля запусков с быстрым стартом сократилась до 45%, в январе-апреле 2026-го – до 41%. В компании ожидают, что дальнейшее снижение продаж усилит конкуренцию между запусками прошлых лет и новыми проектами, что "с одной стороны, вероятно, сдержит рост цен, а с другой – снизит маржинальность проектов". Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX