АГЕНТСТВА БЕГУТ ИЗ ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК И ЖИЛЬЯ?

АГЕНТСТВА БЕГУТ ИЗ ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК И ЖИЛЬЯ? На прошлой неделе консалтинговая компания RICCI заявила о том, что закрывает направление жилой недвижимости. Так как RICCI распиаренный бренд, то умственно отсталые люди уровня Бевзенко в своих треугольных телеграм-помойках пошли хоронить рынок недвижимости. Давайте просто для всех умственно отсталых людей поясню какую недвижимость ждёт крах! Крах ждет панельные вонючки, построенные с 1960-по 2008 года в большинстве спальников Москвы. Почему? Потому что вымирает основной житель этого жилого фонда, люди рожденные с 1945 по 1965 годы. И в следующие 5-7 лет около 600 тысяч квартир будут стоять в этом сегменте без покупателей и арендаторов. Почему? Потому что сам город Москва стал самым крупным девелопером России на данный момент и строит дома по реновации. И это огромные объемы, которые и будут пользоваться спросом, а старый панельный фонд даже не все мигранты захотят покупать. Крах ждет сталинки и дома Лужковской эпохи в «элитных» локациях таких как Ленинский, Кутузовский проспекты. Почему? Потому что это раньше этот фонд можно было назвать «элитным», а сегодня застройщики совершили революцию в продукте. Поэтому если не успели избавиться до 2026 года от этого говна, вот на вас спрос и упадет. Новостройки? Ждет ли их спад? Да. Но только в тех сегментах, которые нарезали под «семейную» и «льготную» ипотеки. Ждет ли нас больше не проданных метров на стадии строительства. Да. Потому что никто не хочет теперь класть деньги на стадии котлованов. НО! Готовые квартиры в современных домах будут раскуплены. Заработают ли на этот спекулянты-инвесторы? Нет, потому что теперь нет роста цен от котлована до готового. Для инвесторов-спекулянтов новость плохая. Для покупателей готового фонда – хорошая! Пузырь перестанет раздуваться. Уходят агентства недвижимости – которые торговали лидами людей и продавали их Застройщикам. Такие как мы – агентства полного цикла работы с жилым фондом никуда не ушли, только за последний месяц готовых квартир с ключами в новостройках продали на 1 млрд рублей. Мы как раз любим продавать то, что уже можно пощупать и показать вживую, а не толкать на рендерах! Поэтому давайте посмотрим на рынок трезво. Объем желающих купить качественные лоты никуда не исчез. Уходят истеричные «льготные» деньги и истерички «мамкины-инвесторы». Так мы прекрасно жили без этого в 2017-2019 года. Мы прекрасно без льгот вышли из кризисов 2008-2009 и 2016-2018 годов. Чем меньше агентств останется, тем лучше будет. Основная проблема при большом выборе новых квартир у владельцев старого фонда!