700 USD
Продам
Недвижимость
Квартиры
🏡 Частые ошибки арендаторов при подборе квартиры для жизни
Решили выделить типичные заблуждения при поиске жилья в аренду 👇🏼
1️⃣ Начинать поиск задолго до заселения
Хорошая квартира по адекватной цене не ждет своих жильцов долго. В среднем лучший вариант в любом ценовом сегменте уходит за 1–2 дня. И собственник не будет ждать вашего заселения через 2 недели или месяц — это ему просто невыгодно, ведь смещается дата следующего платежа.
Но и искать квартиру в день заезда — тоже плохая идея. Подходящего варианта именно в этот день может просто не оказаться, и тогда придется выбирать из того, что осталось.
А плохие варианты как раз охотно готовы подождать своего жильца — лишь бы заехал.
✅ Оптимально начинать поиск за неделю до заезда, когда деньги уже на руках, а рядом агент с договором и готовыми вариантами на просмотр. (Разумеется, с нами 🤍)
⸻
2️⃣ Пытаться обмануть хозяина или агента
Любое отклонение от нормы в запросе клиента, или ответы на вопросы от хозяина на просмотре — заметны практически сразу.
Поэтому:
• честно озвучивайте срок аренды;
• не скрывайте состав проживающих;
• реально оценивайте свой бюджет.
Тогда подобрать подходящий вариант будет гораздо проще.
И да — стильных квартир за небольшие деньги не бывает, друзья...
⸻
3️⃣ Не проверять собственника и подписывать договор, не читая
Не проверять собственника по кадастру, подписывать странные договоры, не читая их, или вообще не подписывать — одна из самых распространенных ошибок.
Из-за этого можно столкнуться с такими ситуациями:
• выселение буквально на следующий день;
• частые визиты собственника «на чай»;
• обязанность оплатить аренду за весь год при досрочном выезде;
• невозврат депозита;
• другие неприятные сюрпризы.
Да, Грузия — гостеприимная страна, но подобные ситуации действительно встречаются.
⸻
4️⃣ Не говорить о наличии животных 🐾
Об этом все равно узнают.
И есть риск выселения за нарушение условий договора в тот же день.
Если у вас есть питомец:
• закладывайте дополнительный бюджет;
• будьте готовы предложить дополнительный депозит;
• начинайте поиск более тщательно и примерно за полторы недели до заселения.
Животные (как и дети) сокращают количество доступных вариантов примерно на 70%.
Если нет времени заниматься этим самостоятельно — лучше обратиться к агенту. (К нам, да 🤍)
⸻
5️⃣ Зацикливаться только на центральных районах
Чаще всего это касается Ваке и Сабуртало.
Ребят, свет клином на этих районах не сошелся.
Есть еще отличные районы:
📍 Крцаниси
📍 Исани
📍 Авлабари
📍 Дидубе
📍 Дигомский массив
📍 Вашлиджвари
📍 Плато Нуцубидзе
📍 Лиси
📍 Багеби
📍 Ортачала
📍 Надзаладеви
📍 Чугурети
Во всех этих районах есть новостройки, хорошая инфраструктура и регулярно появляются достойные варианты по адекватной цене.
Например, не стоит искать новую квартиру 1+1 в Ваке с бюджетом 700 $. Лучше рассмотреть Сабуртало, Багеби или быть немного гибче в требованиях к ремонту и жилому комплексу.
⸻
6️⃣ Рассчитывать, что первую оплату можно сделать в любой валюте 💵
Многие арендаторы приезжают с рублями, евро, лари или рассчитывают перевести деньги в криптовалюте.
На практике в 99% случаев первая оплата аренды производится наличными долларами США.
Именно в этой валюте большинство собственников предпочитают получать оплату при подписании договора.
✅Поэтому заранее подготовьте нужную сумму наличными, чтобы не потерять понравившийся вариант из-за обмена валюты, поиска банкомата или ожидания перевода. 🤝
⸻
7️⃣ Медленно принимать решение 🤍
Хорошие квартиры в Тбилиси уходят очень быстро — иногда меньше чем за час.
Поэтому если вариант действительно вам подходит, а у вас сложная конструкция (например вы семья с двумя детьми, кошкой и собакой), не откладывайте решение «на потом». Такие квартиры долго не ждут.
Если вы понимаете, что это именно ваша квартира, лучше быть готовыми оперативно ее закрепить.
Иногда по договоренности с собственником или агентом используется небольшой аванс — около 100 $ наличными, чтобы зафиксировать квартиру до подписания договора.
👁 2 просмотров
📅 04.07.2026
🆔 866247
Местоположение
Тбилиси 🏡 Аренда | Продажа | Недвижимость | Жилье | Квартиры
На сайте с 2026
Источник:
@tbilisi_apartments
Открыть пост
Написать в Telegram
Вы являетесь владельцем канала @tbilisi_apartments? Хотите получить контроль над этим профилем и управлять своими объявлениями напрямую? Узнать подробнее →
✓ Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в течение 1-2 рабочих дней.
