Объем и количество сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости в Москве в первой половине 2026 года снизились на 1

Цена договорная

Продам Недвижимость Квартиры

Объем и количество сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости в Москве в первой половине 2026 года снизились на 11-12%, а сам рынок держится за счет единичных мегасделок, свидетельствуют результаты исследования юридической компании Consul Group, имеющегося в распоряжении @ria_realty. ➡️ По данным компании, всего в столице насчитывается 1,78 млн нежилых зданий и помещений суммарной площадью 507 млн кв м. При этом основой коммерческого фонда выступают объекты размером от 200 "квадратов", число которых достигает 277 тысяч, а площадь - 454 млн кв м. 🤝Как выяснили в Consul Group, в первой половине этого года в Москве право собственности перешло по 4,295 тысячи нежилым объектам площадью 7 млн кв м, что соответствует 1,5% фонда коммерческой недвижимости города. При этом на сделки купли-продажи пришлось около половины переходов прав, остальное составили другие основания для смены владельца недвижимости, включая наследство, реорганизацию компаний, взносы в фонды, уточнили юристы. 📉В исследовании указывается, что количество сделок по купле-продаже нежилого фонда сократилось на 12% - до 1,481 тысячи, а площадь проданной коммерческой недвижимости - на 11%, до 1,57 миллиона "квадратов". Суммарная кадастровая стоимость всех объектов составила ₽183 млрд. "Рынок сжимается по активности, а объем в метрах удерживают единичные мегасделки. Без пяти крупнейших пакетных транзакций - ТРК "Тройка", портфель промплощадок под редевелопмент, МФК iCity и другие – снижение регулярного потока составило бы около четверти", - обратили внимание в Consul Group. ⬇️⬇️⬇️Как указывается в исследовании, больше всего сократился объем сделок со складами в черте города - на 49%, до 27 тысяч кв м. Также уменьшились объемы сделок по купле-продаже офисов в бизнес-центрах - на 41%, до 290 тысяч "квадратов". Объем сделок со стрит-ритейлом упал на 10% - до 184 тысяч кв м. ⬆️⬆️⬆️Вместе с этим за счет сделки по приобретению концерном "Энерготехнологии" (развивает сеть магазинов мебели "Кубатура") торгового центра "Тройка" объем проданных помещений в торговых центрах за полгода вырос в 2,9 раза - до 233 тысяч кв м. Благодаря продаже лотов в "Москва-Сити" на 91% увеличился объем сделок в МФК - до 24 тысяч кв м, а за счет покупки девелоперами площадок под застройку объем сделок с производственными корпусами - на 55%, до 171 тысячи кв м. ☝️Наиболее здоровым сегментом рынка нежилой недвижимости Москвы юристы считают административные здания - здесь объем проданных площадей вырос на 4%, до 421 тысячи квадратных метров. Офисные особняки и здания старого образца стабильно находят своего покупателя, утверждают в компании. 😋При этом крупнейшими сделками на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москве в Consul Group назвали: ▫️переход промышленных площадок АО "Развитие активов" в районе Ленинградского проспекта и 1-го Боткинского проезда структуре Capital Group СЗ "Энимерози" (163 тысячи "квадратов), ▫️продажу ТЦ "Тройка" (121 тысяча "квадратов"), ▫️закрытие сделок по приобретению мэрией Москвы помещений в МФК iCity (48 тысяч "квадратов"), ▫️продажу корпусов СЗ "ФСК Север" в Зеленограде (38 тысяч "квадратов"), ▫️передачу института "Гидропроект" на Волоколамском шоссе от "Россетей" структуре "Русгидро" (34 тысячи "квадратов"). "Метры остаются за юридическими лицами. В сегменте от 200 квадратных метров компании купили 80% площади (1,25 миллиона "квадратов"). Физические лица - 20% метров (320 тысяч "квадратов, минус 13% к 2025 году) при почти половине сделок. Частный спрос сосредоточен в лотах меньшего размера и стал осторожнее", - констатировали в юридической компании. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

👁 1 просмотров 📅 09.07.2026 🆔 1170843

Местоположение

РИА Недвижимость

На сайте с 2026

Источник: @ria_realty Открыть пост

Написать в Telegram

Вы являетесь владельцем канала @ria_realty? Хотите получить контроль над этим профилем и управлять своими объявлениями напрямую? Узнать подробнее →

✓ Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в течение 1-2 рабочих дней.

Войти, чтобы написать

Объявления продавца

Все →

📷

Аренда частных домов среди российских регионов сильнее всего подорожала в январе-июне 2026 года в Смоленской области - п

Договорная

📷

#обзорсми Девелопер Level Group выходит на рынок недвижимости Татарстана – в портфеле компании появился проект под назва

Договорная

📷

🛍 Трафик в торговых центрах России сократился за год на 2%, рынок демонстрирует умеренно отрицательную динамику, рассказ

Договорная

📷

🪜⚡️В России вырос спрос на хоумстейджинг - сейчас предпродажную подготовку проходит каждая третья квартира, а не четверт

Договорная

"Сбер" по итогам июня 2026 года выдал ₽345 млрд ипотеки, что 76% больше, чем год назад, и на 49,7% превышает результаты

Договорная

📷

☝️☝️☝️Российская гильдия риелторов (РГР) считает преждевременным принятие законопроекта об обязательном нотариальном удо

Договорная

Тратить от ₽10 тысяч каждый месяц на создание уютной обстановки в доме готовы лишь 22% россиян, недавно делавших ремонт,

Договорная

📷

👷‍♂️💳Медианная зарплата в сфере строительства и недвижимости в России выросла в вакансиях за год на 27% - в среднем до ₽

Договорная

Выдачи льготной ипотеки в "Сбере" увеличились в июне относительно аналогичного месяца прошлого года на 52% – до ₽250 млр

Договорная

📷

🧐 По итогам первого полугодия 2026 года спрос на вторичное элитное жилье в Москве вырос на 57% год к году, тогда как кол

Договорная

📍 Осло

📷

Вторичное жилье в крупных городах России подорожало в первом полугодии 2026 года на 5,5% - до ₽131,7 тысячи за кв м, рас

Договорная

🏡 Дачи в Московской области сильнее всего за год подешевели в Зарайске – почти на 23%, до ₽2,1 млн за объект, рассказал

Договорная

Суммарная стоимость квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы по итогам первого полугодия 2026 года впервые з

Договорная

📷

🧐🤔 На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области стали чаще применять индивидуальные условия по ипотеке

Договорная

📷

😢 Соотношение строительной готовности и распроданности на рынке новостроек в России продолжает снижаться, заявил на Фина

Договорная

📷

😱 Примерно 40% выставленных на продажу вторичных квартир в Москве относятся к так называемым убитым и уставшим вариантам

Договорная

📍 Осло

Продажи новостроек в Сочи обвалились в первом полугодии 2026 года за счет снижения спроса на курортное жилье, в том числ

Договорная

📍 Осло

📷

✅💚Межгосударственный зеленый ГОСТ для строительства многоквартирных домов вступил в силу с 1 июля, сообщил вице-премьер

Договорная

Квартиры, предлагаемые посуточно в крупных российских городах и на курортах, сейчас на 57% дешевле номера в гостинице, п

Договорная

Разобрались и теперь рассказываем вам в карточках, что изменится летом в законах в сфере недвижимости и ЖКХ.

Договорная

"Дом.РФ" выставил на торги дворянскую усадьбу XVIII-XIX веков в Москве, известную как дача Строгановых.

Договорная

📷

🏠Стоимость долгосрочной аренды дач во Владимирской и Тверской областях упала за год почти на 30%, в Ярославской области

Договорная

📍 Осло

📷

🛑 Российские застройщики жилья все чаще откладывают старт продаж на фоне охлаждения спроса, тем самым ограничивая выход

Договорная

📷

#обзорсми Правительство России рассматривает возможность введения национального режима для госзакупок гранита, стекла и

Договорная

Объем и количество сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости в Москве в первой половине 2026 года снизились на 1

Объявления продавца

Похожие объявления