🏡 CASE CALL TO FRIEND | ТУРИН 🇮🇹

🏡 CASE CALL TO FRIEND | ТУРИН 🇮🇹 Купили квартиру за 69 000 €, хотя в этом районе аналогичные варианты обычно стоят 90–100 тысяч евро. Эту квартиру приобрели под долгосрочную аренду. Наше сопровождение было полностью онлайн, потому что клиентки живут в Италии и говорят на итальянском языке. 📍 Район — Bengasi (рядом метро). Живой рабочий район с высоким спросом на аренду, подошёл под задачу. Квартира только появилась в продаже, и наши клиентки сразу приняли решение. Как всегда, они были готовы к покупке заранее, поэтому успели забрать объект, несмотря на других заинтересованных покупателей. Что получили: ✔️ 56 м² ✔️ спальня ✔️ гостиная с кухней ✔️ ванная комната с душем ✔️ коридор ✔️ балкон ✔️ квартира после ремонта, включая коммуникации. 📑 Сделка проходила в бюро местного нотариуса. Финансы 💶 Цена квартиры — 69 000 € (без торга). 🏢 Расходы на кондоминиум — 800 €/год. 🏛️ IMU — около 1 150 €/год, что для Турина является обычной суммой при покупке второго жилья. 💼 Комиссия агентства недвижимости — 8 549 €. (Да, можете ругаться на французском в комментариях 😄) Покупка оформлялась как второй дом. Обязательные расходы: ✔️ налоги + нотариус — 8 980 € (налог registro + фиксированные imposta ipotecaria и catastale + нотариус) ✔️ доверенность — 500 € Итого до нашего сопровождения: 87 020 €. 📌 Обратите внимание на неприятный момент: кадастровая стоимость квартиры — 107 810 €, то есть она выше цены продажи. ❤️ Если хотите получить мой бесплатный гайд «Как купить недвижимость в Италии запросите его у нашего бота в закрепах И обязательно подписывайтесь на мой Telegram-канал — там я публикую ещё больше информации о покупке недвижимости в Италии. Ваша Настасья Ди Каприо 🇮🇹 Консультант по недвижимости в Италии. Сопровождаем покупку от поиска объекта до регистрации сделки. Работаем так, как будто вы наш друг. ❤️ #недвижимостьиталия #турин #инвестиции #италия покупканедвижимости недвижимостьвиталии torino casecalltofriend