Дадут ли мне ипотеку в Португалии? 🤔

Дадут ли мне ипотеку в Португалии? 🤔 Иногда думаете об ипотеке, но кажется, что это пока не для вас. Сделали карточки с кейсами, чтобы вы примерили условия на себя. *Имена вымышленные, информация примерная. 🌟Если представить гипотетическую семью/человека без европейского паспорта, вот что важно банкам: 🟠Паспорт может быть любым. Большой плюс для иностранцев — ВНЖ: повышает шансы на одобрение на хороших условиях. Для россиян и беларусов ВНЖ сейчас обязательное требование. 🟠Стабильный, понятный банку источник дохода — официальный и из юрисдикции, которая не под санкциями. 🟠Комфортный ежемесячный платёж — банк смотрит на то, чтобы он не превышал примерно трети вашего дохода до налогов. 🟠Формат занятости: контракт или ИП. Официальный контракт ценнее, с ним банк учитывает 100% дохода. С ИП может брать в расчёт только 70-75%. 🟠Первоначальный взнос: иностранцам лучше ориентироваться на 20%. Если доход не в евро и не в долларах, банки занимают более осторожную позицию — могут просить 30% и больше. 🟠Документы об уплаченных вами налогах. Как раз сейчас, с 1 апреля по 30 июня, время подавать ежегодную налоговую декларацию IRS, не пропустите. 🎙Пара полезных комментариев от нашего ипотечного брокера: 💬 Ставка растёт. Если говорить про базовую (TAN) — без страховок, комиссий и дополнительных расходов: ещё недавно могли одобрить ниже 3%, сейчас 3-5%. 💬 Отдельный вопрос — молодёжная ипотека. Государственная гарантия, которая позволяет купить жильё без первоначального взноса, действует до конца 2026 года. Её могут не продлить. Вывод: если вы в целом подходите под основные требования, есть смысл пробовать и не откладывать. 📌Пишите @OlaEstate — обсудим вашу ипотеку и проведём по всем этапам.