КОЛЛЕКЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Цена договорная
Куплю
Недвижимость
Дома и коттеджи
КОЛЛЕКЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Кто-то коллекционирует произведения искусства, кто-то — автомобили. А есть категория покупателей, которая приобретает коллекционную недвижимость.
Примеры такой недвижимости, которую покупали мои клиенты ↓
• Большие площади от 120 м².
• Последние этажи с отдельным брелоком для вызова лифта только на этот этаж.
• Свободные планировки с круговой панорамой.
• Несколько квартир, соединенных в одну.
• Резиденции в клубных домах всего на несколько квартир.
• Проекты с обслуживанием уровня отеля 5*.
Эти квартиры, пентхаусы и апартаменты не покупают на все свободные деньги. Часто в них даже не живут. В Казани есть дома, которые сданы 3-5 лет назад и не заселены даже наполовину. Бывает, что через 5-10 лет квартиры выставляют в продажу все еще в черновой или предчистовой отделке.
Я заметил: чем выше класс дома, тем больше там свободных квартир и меньше жителей. И наоборот, чем доступнее жилье, тем быстрее заселяется дом. Возможно, потому что люди до этого снимали и теперь не могут платить и аренду, и ипотеку. Или продали старую квартиру, и нужно где-то жить. Поэтому заезжают даже в недоделанные квартиры и занимаются ремонтом в процессе.
Сейчас коллекционная недвижимость есть у застройщиков «Авторы», «Тэкоресурс», «КамаСтройИнвест», «СМУ-88», «Унистрой» и в проекте «ЯР ПАРК».
В «ЯР ПАРК» я готовлю несколько броней и сделок. Не все покупатели планируют там жить. Кто-то покупает, потому что видит перспективу.
Для чего покупают коллекционную недвижимость ↓
1️⃣Статус. Захотели и смогли.
2️⃣Пристроить капитал и избежать обесценивания наличных.
3️⃣Детям на будущее. У меня есть клиенты, которые купили своим подрастающим детям квартиры и в Москве, и в Санкт-Петербурге, и в Казани. На всякий случай.
4️⃣Разменный актив. Такая недвижимость не продается быстро, но за счет эксклюзивности может принести больше прибыли.
5️⃣Запасной вариант. Вдруг захочется что-то поменять, на время или в долгую.
6️⃣Обеспечить будущее своей семьи на поколения вперед.
Купить такую недвижимость непросто, даже если есть возможность. Уже на этапе проектирования дома ее резервируют за собой собственники компании-застройщика, руководители организации-подрядчика или их близкое окружение. То же самое происходит и с коммерцией в этом объекте.
🔤🔤 Дорогая недвижимость не всегда равно коллекционная. Среди сотен риелторов и агентств единицы умеют работать с такими объектами. И, что еще важнее, с их покупателями.
✈️ Пишите @nikita_altahome
🤙 Звоните +79034764870
👁 1 просмотров
📅 26.06.2026
🆔 44426
