📊 Доля свободных площадей в низкотемпературных логопарках Москвы и Подмосковья за год выросла с 2,8 % до 4,1 %.

📊 Доля свободных площадей в низкотемпературных логопарках Москвы и Подмосковья за год выросла с 2,8 % до 4,1 %. 📌 При этом темп роста вакантности в сегменте в шесть раз ниже среднерыночного: в целом по складскому рынку региона показатель увеличился на 5 п. п., до 6,7 %. 📌 Низкотемпературные склады (с режимом от -5 °С до -40 °С) востребованы у ритейлеров и производителей продуктов питания. Однако их ввод в эксплуатацию идет преимущественно по модели built-to-suit - под конкретного заказчика, из‑за чего спекулятивное строительство практически не развивается. В 2026 году в Московском регионе сдадут 160 тыс. кв. м таких объектов - это на 36 % меньше, чем годом ранее. Общий объем низкотемпературных складов региона вырастет на 6,5 %, до 5,3 млн кв. м. 📌 Снижение темпов ввода связывают с падением инвестиционной активности крупнейших FMCG‑сетей и оптимизацией логистических площадей. Часть мощностей выводится на рынок субаренды, но существенного роста вакантности эксперты не прогнозируют. При этом глобальный дефицит мощностей сохраняется - особенно в регионах. 📌 Острота проблемы особенно заметна для рыбопромышленников. По словам президента ВАРПЭ Германа Зверева, нехватка качественных оптово‑распределительных центров - один из факторов, сдерживающих потребление рыбы. Основной объем улова добывается в 8-9 тыс. км от ключевых регионов сбыта, а отсутствие мощностей для хранения ведет к росту издержек и сокращению ассортимента. Сейчас в России действует лишь 15-20 крупных межрегиональных оптово‑распределительных центров (к слву, в СССР было 200-250). 📌 Как отмечает руководитель Национальной мясной ассоциации Сергей Юшин, для мясной отрасли проблема менее актуальна. Значительная часть продукции производится рядом с местами реализации и поставляется в охлажденном виде. 🧑‍💼 Транспорт и логистика. Подписаться | ✅ Найти нас в MAX