Миллион складских «квадратов» Элма групп отошел Росимуществу

Миллион складских «квадратов» Элма групп отошел Росимуществу АО «Элма» ранее принадлежала совладельцу ГК КИМП Дмитрию Гордице, а после выявления хищений в этом холдинге перешла под контроль государства по иску Генпрокуратуры в феврале этого года. ▶️19 июня управление перешло к единственному акционеру (АО «КП Капитал»). Которым, в свою очередь, теперь управляет подконтрольное Росимуществу ООО «Нефтехимремстрой». Такая вот «управленческая матрешка». Очевидно, временная - государство обычно старается найти изъятым активам новых владельцев. ▶️Как указано на сайте Элма групп, портфель компании включает 14 объектов (складские комплексы, бизнес-парки, технопарки, индустриальные парки) общей площадью 1,08 млн кв.м. в Москве и Подмосковье, а также Ростове-на-Дону, Всеволожске и Ржеве. Финансовые показатели в последние годы уверенно росли и достигли к 2025 году, по данным Rusprofile, 2,2 млрд рублей годовой выручки и 2 млрд рублей чистой прибыли. ▶️Казалось бы, претендентов на такой актив должно быть немало. Однако падение спроса на складском рынке (особенно в Московском регионе) может помешать выгодной реализации. Показателен пример изъятой в прошлом году компании Raven Russia. Как напоминает Ъ, Росимущество уже четыре раза безуспешно выставляло на торги ее доли в 17 компаниях, которые владеют около 2 млн кв. м складов по всей России. Кстати, 22 июня был объявлен пятый аукцион с начальной ценой реализации в 92,5 млрд руб. Активы Элма групп сравнимы по стоимости: ⚫️60-90 млрд руб. - оценка IBC Global; ⚫️45-50 млрд руб. - оценка Ricci. Конечно, найти располагающего такой суммой покупателя сейчас трудно, а покупать склады в кредит при нынешнем размере ключевой ставки найдется немного желающих. ™️ Грузопоток в Telegram | в MAX