Миллион складских «квадратов» Элма групп отошел Росимуществу
АО «Элма» ранее принадлежала совладельцу ГК КИМП Дмитрию Гордице, а после выявления хищений в этом холдинге перешла под контроль государства по иску Генпрокуратуры в феврале этого года.
▶️19 июня управление перешло к единственному акционеру (АО «КП Капитал»). Которым, в свою очередь, теперь управляет подконтрольное Росимуществу ООО «Нефтехимремстрой».
Такая вот «управленческая матрешка». Очевидно, временная - государство обычно старается найти изъятым активам новых владельцев.
▶️Как указано на сайте Элма групп, портфель компании включает 14 объектов (складские комплексы, бизнес-парки, технопарки, индустриальные парки) общей площадью 1,08 млн кв.м. в Москве и Подмосковье, а также Ростове-на-Дону, Всеволожске и Ржеве.
Финансовые показатели в последние годы уверенно росли и достигли к 2025 году, по данным Rusprofile, 2,2 млрд рублей годовой выручки и 2 млрд рублей чистой прибыли.
▶️Казалось бы, претендентов на такой актив должно быть немало. Однако падение спроса на складском рынке (особенно в Московском регионе) может помешать выгодной реализации.
Показателен пример изъятой в прошлом году компании Raven Russia. Как напоминает Ъ, Росимущество уже четыре раза безуспешно выставляло на торги ее доли в 17 компаниях, которые владеют около 2 млн кв. м складов по всей России. Кстати, 22 июня был объявлен пятый аукцион с начальной ценой реализации в 92,5 млрд руб.
Активы Элма групп сравнимы по стоимости:
⚫️60-90 млрд руб. - оценка IBC Global;
⚫️45-50 млрд руб. - оценка Ricci.
Конечно, найти располагающего такой суммой покупателя сейчас трудно, а покупать склады в кредит при нынешнем размере ключевой ставки найдется немного желающих.
™️ Грузопоток в Telegram | в MAX